Общество с ограниченной ответственностью зарегистрированное и действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц по городу Новосибирску за основным государственным регистрационным номером в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
 
Гр. ________ ________ ________, пол: ________, дата рождения: ________, место рождения: ________, паспорт гражданина Российской Федерации: ________ № ________, выдан ________, дата выдачи: ________, код подразделения: ________, зарегистрированный(ая) по адресу: ________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 
I. Предмет Договора.
1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются в будущем заключить договор купли-продажи ________ (________) комнатной квартиры (именуемая далее - Квартира), секция ________, корпус, этаж ________, условный №________, № на площадке ________, проектной площадью ________ кв. м., расположенной в многоквартирном жилом доме, строительство которого ведется на земельных участках по адресам:План квартиры согласно проектной документации на строительство Объекта является Приложением №1 к настоящему Договору. Идентификационные и технические характеристики посуточной квартиры в Новосибирске, содержащиеся в настоящем пункте, являются проектными. В случае изменения проектной документации на строительство Объекта Сторонами будет подписано Дополнительное соглашение к настоящему Договору.Проектная площадь, указанная в настоящем пункте 1.1. Договора, включает в себя общую площадь Квартиры, которая определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.Продавец гарантирует, что к моменту заключения Основного договора у Продавца будут отсутствовать аналогичные обязательства перед третьими лицами в отношении Квартиры. Продавец также обязуется не заключать в период действия настоящего Договора каких-либо сделок, исполнение которых влечет возникновение у третьих лиц прав на Квартиру.
1.2. Квартира не будет иметь внутренней отделки и оборудования и будет передана Покупателю в степени строительной готовности и с инженерным оборудованием, определяемым проектной и рабочей документацией и Приложением №2 к настоящему Договору. Покупатель не вправе требовать от Продавца передачи Квартиры с установленным сантехническим оборудованием для ванных и туалетных комнат (ванны, раковины, мойки, унитазы, смесители), кухонным оборудованием (электрические плиты), а также с межкомнатными дверями.
1.3. Право Продавца на заключение настоящего Договора в отношении Квартиры подтверждается следующими документами:- Гражданским кодексом Российской Федерации;- Законом РСФСР № 1488-1 от 26.06.1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР»;- Федеральным Законом № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
1.4. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: 30 июня 2015 года.Ориентировочный срок окончания строительства Объекта, указанный в настоящем пункте, может быть изменен в одностороннем внесудебном порядке Продавцом в связи с принятием Застройщиком решения об этом на основании актов органов власти и управления, и/или судебных органов, и/или решений субъектов инвестиционной деятельности, и/или в связи с внесением изменений в проектную документацию на строительство Объекта.Срок окончания строительства Объекта считается измененным с даты фактической передачи Продавцом соответствующего уведомления Покупателю, либо, в случае отправки Покупателю соответствующего уведомления по почте - по истечении 14 календарных дней с даты его отправки по адресу Покупателя, указанному в настоящем Договоре. Уведомлением может считаться публикация соответствующей информации на интернет сайте Застройщика

II. Срок и порядок заключения договора купли-продажи Квартиры.Обеспечение исполнения обязательства.
2.1. Договор купли-продажи Квартиры (далее - Основной договор) должен быть заключен Сторонами не позднее его заключения
2.2. Не позднее 7 (Семи) рабочих дней, считая с даты регистрации права собственности Продавца на Квартиру, Продавец направляет в адрес Покупателя уведомление о такой регистрации. Данное уведомление должно быть направлено Покупателю в порядке, предусмотренном п.8.2. Договора.
2.3. В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента получения Покупателем уведомления, указанного в п.2.2. настоящего Договора, последний обязуется заключить с Продавцом Основной договор.
2.4. В случае просрочки исполнения Покупателем в отсутствие объективных причин обязательств, предусмотренных п.2.3. настоящего Договора, более чем на 30 (Тридцать) рабочих дней, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения обязательства по заключению Основного договора купли-продажи Квартиры и от исполнения настоящего Договора в полном объеме и потребовать с Покупателя возмещения убытков и неустойки, предусмотренных Договором.
2.5. В случае наличия у Покупателя объективных причин, препятствующих подписанию Основного договора, Покупатель обязуется направить Продавцу уведомление с приложением соответствующих документов, подтверждающих наличие таковых причин, в срок, установленный п.2.3. настоящего Договора, а также указать разумный срок, необходимый Покупателю для предоставления необходимых документов и/или устранения иных препятствий.
2.6. В случае не заключения Основного договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца в срок, установленный п.2.1. настоящего Договора, Продавец не несет ответственности за неисполнение своих обязательств по его заключению.
2.7. Стороны пришли к соглашению, что цена Квартиры составляет денежную сумму в размере ________,________ (________) рублей ________ копеек, НДС не облагается, исходя из стоимости1 кв.м равной ________ (________) рублей ________ копеек, НДС не облагается, и проектной площади Квартиры, которая до оформления технического паспорта (осуществляемого органами технической инвентаризации на основании первичного государственного технического учета объектов капитального строительства) составляет ________ кв. м.Стоимость 1 кв.м., указанная в настоящем пункте, является фиксированной, изменению не подлежит, и установлена, исходя из степени строительной готовности, предусмотренной п.1.2. Договора.Окончательная цена Квартиры, подлежащая указанию в Основном договоре, устанавливается исходя из ее фактической расчетной площади, определяемой на основании данных первичного государственного технического учета объектов капитального строительства, осуществляемого органами технической инвентаризации, как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
2.8. Стороны пришли к соглашению о том, что в целях обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Покупатель в срок не позднее «__» _______ _______ г. обязуется перечислить на расчетный счет Продавца обеспечительный платеж (гарантийную сумму) в размере________,________ (________) рублей ________ копеек, НДС не облагается, (далее – «Обеспечительный платеж»).Обеспечительный платеж (гарантийная сумма) является способом обеспечения исполнения обязательств Покупателя по заключению Основного договора в соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ (договорной способ обеспечения исполнения обязательств) и не является задатком.При этом после заключения Основного договора указанные выше денежные средства, составляющие Обеспечительный платеж (гарантийную сумму), будут зачтены Продавцом в счет оплаты Основного договора.При оформлении платежных документов Покупатель в графе назначения платежа указывает: «Обеспечительный платеж по Предварительному Договору №________ от ________ за ________ ________ ________. НДС не облагается.»
2.9. На основании данных обмеров органов технической инвентаризации, основанных на результатах первичной технической инвентаризации объектов капитального строительства, цена Квартиры по настоящему Договору может быть увеличена или уменьшена по сравнению с ее стоимостью, предусмотренной п.2.7. Договора, пропорционально изменению площади Квартиры.
2.10. В случае увеличения цены Квартиры по сравнению с указанной в п.2.7. настоящего Договора, в результате увеличения ее площади по данным обмеров органов технической инвентаризации, основанных на результатах первичной технической инвентаризации объектов капитального строительства, в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента получения указанных данных органа технической инвентаризации, Продавец направляет в адрес Покупателя уведомление, в котором указывается: адрес Квартиры; площадь Квартиры с учетом обмеров органов технической инвентаризации, основанных на результатах первичной технической инвентаризации объектов капитального строительства; размер дополнительного Обеспечительного платежа, оформляемого Сторонами дополнительным соглашением к договору.Данное уведомление должно быть направлено Покупателю в порядке, предусмотренном п.8.2. Договора.В течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления уведомления Стороны обязуются подписать Дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором уточняется площадь Квартиры и размер дополнительного Обеспечительного платежа, подлежащего перечислению Покупателем на расчетный счет Продавца.Сумму дополнительного Обеспечительного платежа ( гарантийной суммы), предусмотренную Дополнительным соглашением к настоящему Договору, Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Продавца в течение 7 (семи) банковских дней, считая с даты подписания Дополнительного соглашения.При этом после заключения Основного договора указанные выше денежные средства будут зачтены Продавцом в счет оплаты Основного договора.
2.11. В случае уменьшения цены квартиры, отеля или гостиницы по сравнению с указанной в п.2.7. настоящего Договора, в результате уменьшения ее площади по данным обмеров органов технической инвентаризации, основанных на результатах первичной технической инвентаризации объектов капитального строительства, в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента получения указанных данных органов технической инвентаризации, Продавец направляет в адрес Покупателя уведомление, в котором указывается адрес Квартиры, площадь Квартиры с учетом обмеров органов технической инвентаризации, основанных на результатах первичной технической инвентаризации объектов капитального строительства, сумма денежных средств, подлежащая возврату Покупателю.Данное уведомление должно быть направлено Покупателю в порядке, предусмотренном п.8.2. Договора, и содержать информацию о сумме денежных средств, подлежащих возврату.В течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления уведомления Сторонами будет подписано Дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором уточняется площадь Квартиры. При этом в течение 20 (Двадцати) банковских дней с момента подписания указанного Дополнительного соглашения, Продавец обязуется осуществить возврат Покупателю излишне уплаченных денежных средств на указанный последним банковский счет.
2.12. О перечислении денежных средств, в соответствии с п.2.8., п.2.10. настоящего Договора, Покупатель обязан незамедлительно сообщить Продавцу путем предоставления копии платежного документа.Обязательство по перечислению денежных средств считается исполненным Покупателем с даты поступления этих денежных средств на расчетный счет Продавца.
 
III. Условия регистрации Основного договора.
3.1. Государственная регистрация Основного договора и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю производится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, только после оплаты Покупателем Основного договора, в том числе после исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных разделом V и п.2.10. настоящего Договора.
3.2. В оплату Основного договора Продавец обязуется зачесть денежные средства, перечисленные Покупателем в соответствии с п.2.8., п.2.10. настоящего Договора к моменту заключения Основного договора.После проведения расчетов по Основному договору Стороны подписывают Акт, в котором подтверждают факт полной оплаты Покупателем приобретенной им Квартиры и факт приема-передачи Квартиры. Указанный Акт подлежит предъявлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности.
3.3. Покупатель по Основному договору приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на Квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со ст. 131, п. 1 ст.551 ГК РФ.
3.4. Покупатель обязуется компенсировать расходы по регистрации Основного договора, а в случае его нотариального удостоверения также расходы по нотариальному удостоверению Основного договора (оплата стоимости услуг нотариуса), понесенные Продавцом, в течение 5 рабочих дней с даты предъявления Продавцом соответствующего требования.
3.5. Покупатель не вправе осуществлять переустройство приобретаемой Квартиры (включая ее перепланировку и переоборудование) до момента государственной регистрации своего права собственности на нее без предварительного письменного согласования с Продавцом. В случае нарушения Покупателем установленного настоящим пунктом требования, Продавец вправе взыскать с Покупателя штраф. Кроме того, Продавец оставляет за собой право требовать возмещения причиненного Квартире ущерба в полном объеме сверх штрафа.
3.6. Продавец уведомляет Покупателя о том, что на базе многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу (п.1. настоящего Договора) может быть создано товарищество собственников жилья (далее – «ТСЖ»), в связи с чем Покупатель имеет право стать членом ТСЖ.
3.7. Продавец по Основному договору передает Квартиру, указанную в п.1. настоящего Договора, свободной от обязательств перед третьими лицами.
3.8. Стороны договорились считать существенными условиями Основного договора, следующие условия:
3.8.1. Покупатель выражает свое согласие на раздел земельных участков для застройки жилого дома под аренду квартир, общей площадью не превышающей самой площадью на которых расположен многоквартирный жилой дом в соответствии с утвержденным проектом межевания, в результате которого будут образованы земельные участки, в том числе под многоквартирным жилым домом.
3.8.2. Покупатель выражает свое согласие на уступку прав и обязанностей Правообладателя по земельным участкам, образованным в результате раздела земельных участков на которых расположен многоквартирный жилой дом в соответствии с утвержденным проектом межевания,
3.8.3. Стороны определили, что в случае одностороннего отказа Покупателя от условий исполнения Основного договора, Покупатель оплачивает Продавцу штраф в размере 10% от цены Квартиры.
 
IV. Уступка прав и обязанностей.
4.1.Уступка третьему лицу возникших на основании настоящего Договора прав в отношении Квартиры возможна только при условии одновременной передачи этому третьему лицу корреспондирующих уступаемым правам обязанностей по предварительному согласованию с Продавцом и оформляется трехсторонним соглашением, подписываемым Продавцом, Покупателем и третьим лицом.
4.2. Перевод долга Покупателем может быть совершен только с предварительного письменного согласия Продавца и на согласованных между сторонами условиях.
4.3. Передача Покупателем своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам допускается только при условии обязательной регистрации договоров о передаче прав и обязанностей третьим лицам в реестре Застройщика, который ведет и хранит Застройщик.Стоимость услуг по регистрации уступки прав по настоящему Договору в реестре Застройщика составляет 9 % (Девять процентов) от цены Квартиры по настоящему Договору. В случае если уступка совершена между Покупателем и его родственниками, услуги оплате не подлежат. Отсутствие такой регистрации дает Продавцу право отказаться от заключения Основного договора с третьим лицом, которому Покупатель уступил свои права и обязанности по настоящему Договору без соблюдения установленных настоящим Договором процедур.
 
V. Бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.
5.1. Покупатель принимает на себя бремя содержания общего имущества многоквартирного дома (в том числе: обязательства по оплате расходов связанных с управлением Объекта, содержанием, текущим ремонтом и обеспечением сохранности общего имущества в нем, пропорционально площади приобретаемой Квартиры, расходов по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение Квартиры; расходов по вывозу мусора) начиная с даты подписания Акта приема-передачи Квартиры по Основному договору.
5.2. Покупатель обязуется в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Продавца или управляющей организации, но в любом случае не позднее даты заключения Основного договора, заключить договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится квартира посуточно в Новосибирске с управляющей организацией, принявшей в эксплуатацию многоквартирный дом и осуществляющей управление им, и обеспечить надлежащее исполнение обязательств по нему. Права и обязанности по такому договору возникают не ранее даты подписания Покупателем и Продавцом Акта приема-передачи Квартиры по Основному договору.
5.3. Покупатель также обязуется возместить расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально площади Квартиры, понесенные Продавцом или Застройщиком в период с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного Объекта и до даты подписания Продавцом и Покупателем Акта приема-передачи Квартиры. Срок компенсации расходов - 10 рабочих дней с момента получения такого требования, но в любом случае не позднее даты подписания Продавцом и Покупателем Акта приема-передачи Квартиры по Основному договору.
5.4. При неисполнении Покупателем предусмотренных настоящим разделом обязательств Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения обязательства по заключению Основного договора купли-продажи Квартиры и от исполнения настоящего Договора в полном объеме, либо отказаться от подписания Акта приема-передачи Квартиры по Основному договору.
5.5. Покупатель настоящим дает свое согласие на уступку Застройщику прав и обязанностей Продавца по настоящему Договору.
 
VI. Доступ в Квартиру.
6.1. В случае возникновения необходимости у Покупателя получения разрешения доступа в Квартиру, в том числе получения ключей от нее, для решения всех вопросов, связанных с подготовкой Квартиры для проживания в период до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, Продавец вправе предоставить Покупателю такое право на основании Соглашения о порядке совершения указанных действий при условии заключения Покупателем договора на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 5.2 настоящего Договора).
 
VII. Порядок расторжения Договора.
7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон посредством подписания двустороннего соглашения о расторжении, в котором Стороны определяют условия расторжения настоящего Договора.
7.2. В случае, если Покупатель в одностороннем порядке отказывается от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, и/или уклоняется от заключения Основного договора, Покупатель обязан возместить Продавцу причиненные этим убытки и предоставить Продавцу отступное в размере 10% (Десять процентов) от цены Квартиры.
7.2.1. Предусмотренная настоящим пунктом сумма отступного удерживается Продавцом из суммы Обеспечительного платежа, перечисленного Покупателем на момент расторжения настоящего Договора.
7.3. В случае, если Покупатель не исполнит, либо исполнит не в полном объеме, обязательство по перечислению на расчетный счет Продавца суммы Обеспечительного платежа (гарантийная сумма) в соответствии с п. 2.8. настоящего Договора, обязательство по перечислению суммы дополнительного Обеспечительного платежа (гарантийная сумма) в соответствии с п. 2.10. настоящего Договора, а также в случае неисполнения Покупателем обязательства по заключению дополнительного соглашения согласно п. 2.10. настоящего Договора, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения обязательства по заключению Основного договора аренда посуточных квартир в Новосибирске.Квартиры и от исполнения настоящего Договора в полном объеме без направления в адрес Покупателя письменного уведомления. При этом, Продавец вправе по своему усмотрению распоряжаться правами на Квартиру, в том числе осуществлять их передачу третьим лицам, а также взыскать с Покупателя штрафную неустойку в размере 10% (Десять процентов) от цены Квартиры.
7.4. Покупатель в течение 10 (Десяти) банковских дней после расторжения настоящего Договора обязуется предоставить Продавцу заявление с указанием реквизитов банковского счета для осуществления возврата перечисленных ранее Покупателем в счет оплаты настоящего Договора денежных средств.
7.5. Денежные средства, перечисленные Продавцу Покупателем, за исключением денежных средств, подлежащих взысканию и/или удержанию с Покупателя, предусмотренных п.п.7.2., 7.2.1., 7.3. Договора, на момент прекращения действия настоящего Договора, подлежат возврату Покупателю на указанный последним банковский счет в течение 20 (Двадцати) банковских дней с момента предоставления Покупателем реквизитов банковского счета. При этом Продавец вправе удержать из указанной суммы штраф за неисполнение Покупателем своих обязательств в размере 10% (Десять процентов) от цены Квартиры, предусмотренной настоящим Договором. В случае если размер денежных средств, перечисленных Покупателем Продавцу на момент расторжения настоящего Договора, окажется менее 10% (Десяти процентов) от стоимости Квартиры, предусмотренной настоящим Договором, Продавец вправе требовать уплаты недостающей части суммы штрафа и страница не найдена . Объектами страхования посуточной деятельности являются имущественные интересы, связанные с материальными, денежными ресурсами и доходами от этой деятельности, подвергающимися воздействию опасных, неблагоприятных событий (страховых случаев), которые наносят предпринимателям убытки и обусловливают их потребность в дополнительных источниках средств для возмещения ущерба. Виды страхования предпринимательской деятельности в области аренды квартир посуточно в Новосибирске в основном соответствуют названию предметов страхования или последствий страховых событий. Значительная часть имущественных интересов предпринимателей обеспечивается страховой защитой ряда традиционных видов страхования. Например, страхованием имущества юридических, физических лиц, занятых предпринимательской деятельностью, страхованием транспортных средств и грузов. Поэтому при страховании предпринимательских рисков эти виды имущества предпринимателей не учитываются как предметы страхования.

В качестве предметов страхования предпринимательских рисков в части продаваемого предпринимателем имущества остаются: услуги (не подлежащие страхованию в качестве текстильных грузов); выполненные работы, оказанные услуги; неиспользуемые материальные, топливно-энергетические ресурсы, оборудование; нематериальные активы и ценные бумаги. К предметам же страхования предпринимательских рисков относятся денежные средства, хранящиеся на депозитных вкладах и на различных счетах в банках, а также выданные кредиты — для банковских учреждений. В соответствии с этими предметами страхования могут быть выделены следующие виды страхования предпринимательских рисков:

• страхование убытков по сделкам продажи товаров, работ, услуг, иного имущества предпринимателя;
• страхование предпринимателем срочных депозитных вкладов и денег на счетах в банках;
• страхование банком непогашения кредита заемщиком средств.

Страхование финансовых инвестиций в Демянском районе. Финансовые инвестиции представляют собой покупку активов в виде имущественных или кредитных ценных бумаг. При этом риск является одним из ключевых понятий финансового рынка, что приводит к необходимости разработки адекватной системы страховой защиты.

7.6. В случае, если Покупатель не предоставит Продавцу реквизиты банковского счета, денежные средства, причисленные Продавцу Покупателем на момент расторжения настоящего Договора подлежат внесению в депозит нотариуса по месту нахождения Продавца в течение последующих 45 (Сорока пяти) банковских дней со дня истечения срока для предоставления реквизитов банковского счета, установленного п. 7.3. настоящего Договора.
7.7. В случае поступления от Покупателя денежных средств в оплату настоящего Договора после расторжения настоящего Договора, расходы по возврату указанных денежных средств Покупателю, могут быть удержаны из денежных средств, подлежащих возврату.
 
VIII. Заключительные положения.
8.1. Покупатель ставится в известность и соглашается с тем, что проектные идентификационные и технические характеристики Квартиры могут быть изменены в результате изменения проекта, в соответствии с которым осуществляется строительство дома. В этом случае Продавец имеет право подготовить соответствующее Дополнительное соглашение к настоящему Договору, а Покупатель обязуется подписать указанное Дополнительное соглашение не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты его получения от Продавца.
8.2. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором, вся корреспонденция (уведомления, документы, информация), связанная с исполнением настоящего Договора, направляется одним из следующих способов: заказным письмом с описью вложений и с уведомлением о вручении; телеграммой с уведомлением; службой экспресс-доставки технологий SST доя безопасного общения и передачи информации в Интернете; курьерской службой по средствам сайта; нарочным на имя соответствующей Стороны и по адресам Сторон, указанным в настоящем Договоре, либо передается полномочному представителю противоположной Стороны под роспись.
8.3. Корреспонденция, направляемая согласно п.8.2. Договора, считается полученной:
- в дату, указанную в расписке о получении, если они были доставлены через курьерскую службу или нарочным либо переданы полномочному представителю противоположной Стороны под роспись;
- в дату, указанную в уведомлении о доставке, если они были направлены посредством почтовой, телеграфной связи или службой экспресс-доставки.
- в дату отправки, если они были отправлены посредством почтовой, телеграфной связи или службой экспресс-доставки и возвратились с отметкой почтовой службы (организации, осуществлявшей доставку) об отсутствии (выбытии) адресата, истечении срока хранения, отправления или отказа от его получения.
8.4. В трехдневный срок с момента вступления в законную силу документов, свидетельствующих об изменении сведений о Покупателе, содержащихся в настоящем Договоре, в том числе сведений о месте регистрации, являющемся одновременно адресом для направления письменных уведомления, предусмотренных настоящим Договором, Покупатель обязуется письменно уведомить об этом Продавца и предоставить последнему копии данных документов. Данное уведомление может быть направлено Продавцу Покупателем посредством факса с обязательным последующим предоставлением оригинала.В случае невыполнения Покупателем обусловленного настоящим пунктом обязательства, все уведомления, предусмотренные настоящим Договором, направленные по реквизитам, содержащимся в преамбуле настоящего Договора, считаются направленными надлежащим образом и ответственность за их неполучение несет Покупатель.
8.5. Стороны примут все меры к разрешению споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора, посредством переговоров.
8.6. В случае, если Стороны не договорятся, все споры разрешаются в установленном законодательством порядке.
8.7. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме.
8.8. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.9. Приложения к Договору:
- Приложение №1- «План Квартиры (по проектной документации)».
- Приложение №2 - «Описание степени строительной готовности Квартиры».